Bauen, Banken, Boom: Wie Hypotheken die lokale Wirtschaft ankurbeln

Banken finanzieren nicht nur Wohnträume, sondern schaffen Wertschöpfung direkt vor Ort.

Auf Baustellen ist man in der Regel per Du. Man kennt sich – der Zimmermann und die Elektrikerin, der Sanitär und der Bodenleger. Viele sind aus der Region und arbeiten häufig am gleichen Bauprojekt.

Wie kaum eine andere Branche ist das Baugewerbe von lokalen und regionalen KMU geprägt. Ein Grossteil der investierten Gelder bleibt so bei den Betrieben und ihren Mitarbeitenden vor Ort.

Das heisst: Wenn Banken über Hypotheken Wohnbauten und Renovationen finanzieren, lösen sie in den Gemeinden eine wirtschaftliche Kettenreaktion aus. Das macht sie zu zentralen Treibern für die lokale Wertschöpfung.

In Zahlen: Bauinvestitionen machen rund 10 Prozent des Schweizer Bruttoinlandprodukts aus und sichern etwa 330'000 oder 6 Prozent aller Schweizer Arbeitsplätze. Somit stehen hinter jeder Hypothek auch Bauvolumen, Jobs und Löhne.

Stabiles Fundament fürs Bankgeschäft

Für Banken ist das Hypothekengeschäft ein wichtiges Standbein. Der Hypothekenbestand überschreitet seit 2017 die Marke von 1'000 Milliarden Franken und stieg bis Ende 2024 auf 1'271 Milliarden. Rund drei Viertel davon entfallen auf selbstgenutztes Wohneigentum.

Gerade dieses Segment treibt das Neugeschäft: Im vierten Quartal 2025 belief sich das Volumen für Eigenheime auf über 11 Milliarden Franken. Pro Objekt wurden im Schnitt 630’000 Franken finanziert. Meist gehen diese Hypotheken mit Eigenleistungen der Eigentümerinnen und Eigentümer sowie zusätzlichen Investitionen in energetische Sanierungen oder Modernisierungen einher.

Die Grösse und langfristige Stabilität dieses Marktes bieten den Banken ein hohes Mass an Planbarkeit. So können sie auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten Kredite an Haushalte und Unternehmen vergeben.

Nähe zur Region als Erfolgsfaktor

Besonders sichtbar wird die Hebelwirkung bei regional verankerten Banken. Sie kennen die lokalen Gegebenheiten, die Nachfrage in den Gemeinden und die Situation des ansässigen Gewerbes.

Diese Nähe erlaubt eine differenzierte Beurteilung von Projekten – vom Neubau eines Mehrfamilienhauses über Minergie-Sanierungen bis zur Umnutzung von Gewerbeobjekten. Wenn solche Vorhaben tragfähig finanziert werden, verbessert das nicht nur den Wohnraum und senkt Leerstände. Es erhöht auch die Standortqualität, die Steuereinnahmen und die Attraktivität des Wirtschaftsraums.

So werden Hypotheken zu einem Motor regionalen Wohlstands. Sie verbinden Wohnträume mit der wirtschaftlichen Entwicklung vor Ort.

Verantwortung für nachhaltige Entwicklung

Für Banken bedeutet das Verantwortung und Chance zugleich: Mit einer sorgfältigen Kreditprüfung und tragbaren Finanzierungslösungen leisten sie einen entscheidenden Beitrag dazu, dass aus Bauprojekten bleibende Werte für ganze Regionen entstehen.